La odisea de independizarse: irse a vivir solo cuesta $ 3 millones

Lunes 27 de Enero de 2025, 06:49

Los servicios básicos y el mobiliario aumentan el monto que tienen que pagar los jóvenes para independizarse



Independizarse se está volviendo cada vez más difícil para los jóvenes porteños, ya que se requieren más de $ 3 millones para cubrir los gastos iniciales de alquiler, que incluyen el ingreso al departamento, depósitos, garantías y el mobiliario necesario. Esta cifra puede incrementarse aún más si es necesario contratar un seguro de caución, si se opta por un inmueble con amenities o cochera, o incluso, si se compran muebles de calidad premium. Si a estas cifras se les suman los gastos mensuales de expensas y servicios, el desembolso se hace aún más pesado.

El alquiler de un departamento suele ser la mayor carga. Mientras que un monoambiente ronda los  $ 465.000, por una unidad de dos ambientes se paga, en promedio, $ 550.450 mensuales, según el último informe del portal inmobilario Zonaprop.

Este rango intermedio de valores corresponden a alquileres en Chacarita, Retiro, San Telmo, Agronomía y Balvanera. Mientras que, el precio se encarece hasta un 25% en barrios como Palermo, Belgrano, Nuñez.

Más allá del precio, el inquilino debe ahorrar dinero para poder ingresar a la propiedad. Además del mes de alquiler, piden uno o dos meses de depósito, dependiendo de la inmobiliaria o dueño directo, y los gastos vinculados a averiguación y el contrato -rondan los $ 100.000-.

En el caso de un monoambiente, un joven necesitaría desde $ 1.030.000, y en un dos ambientes, este número base asciende a $ 1,2 millones.

Ahora bien, si esa persona no tiene garantía propietaria de CABA, deberá contratar un seguro de caución,  que tiene un precio que depende del valor del alquiler. En el caso de un monoambiente, por ejemplo, el monto a pagar llega a  $ 784.931 si se lo cancela de una vez o un anticipo de $ 327.055 y dos cuotas de $ 327.054, lo que hace un total de $ 981.163. Para un dos ambientes, rondaría los $ 965.448 en un pago o, si no, un anticipo de $ 402.270 y dos cuotas de $ 402.270, lo que lleva el total a $ 1.206.810.

Al iniciar una nueva vida en solitario, en la cuenta final, los jóvenes también deben barajar los gastos de amueblar y equipar el hogar. Lo cual requiere un desembolso aproximado de $ 2,6 millones solo para tener lo básico.

Para graficar, y tomando los precios más accesibles en efectivo o una cuota, un juego de mesas con cuatro sillas vale $ 500.000; un sommier de dos plazas, $ 400.000; una heladera, $ 600.000; un lavarropas $ 500.000; un televisor de 40 pulgadas $ 365.000. En tanto, un juego de ollas, $ 60.000. Para comprar cubiertos hay que desembolsar $ 20.000 y para un juego de vajilla, $ 170.000.

Estos precios puede variar según la calidad elegida o si se financia alguno o todos los artículos para el hogar. Esto último elevaría el dinero necesario, ya que no contaría con los descuentos

A esto se suman los costos mensuales de servicios, impuestos y expensas. En el caso de internet, cable y telefonía, el abanico de precios es amplio. Hay casos en donde se consigue un combo por los tres servicios y otros en los que contratan cada uno por separado. Por ejemplo, un plan de 300 megas de internet, cable y 5 gigas de datos para el celular ronda los $50.000, pudiendo ser más si no se tiene algún tipo de bonificación.

Además, para tener el hogar conectado a Internet hay que pensar en un abono mensual de al menos $ 25.000. En tanto, por un servicio de cable básico, al que se accede por streaming, hay que pagar $ 8800. Y un plan prepago de 5 gigas para el celular oscila entre los $ 22.000 y los $ 40.000, dependiendo los descuentos otorgados.

A modo de ejemplo, una persona soltera que vive en un departamento de dos ambientes en Ciudad de Buenos Aires paga aproximadamente:

    Luz: $ 5000.

    Gas: $ 4000.

    Agua: $ 10.000.

    ABL: $ 18.000.

A estos gastos se le deben sumar la expensas que, según el último relevamiento de ConsorcioAbierto.com,  en noviembre promediaban los $ 238.957. 

Sin embargo, otras fuentes del sector detallaron que el costo se puede reducir a la mitad en edificios sin amenities y para unidades más chicas.  /El Cronista