El gobierno recuperó un lote en La Quebradita, cedido en subasta a un particular que nunca edificó
Viernes 06 de Junio de 2025, 06:29
EL LUGAR. El predio recuperado por el gobierno se ubica al lado de otro en el que estaba previsto instalar un helipuerto, y que fuera usurpado antes de concretar el proyecto.La decisión responde a una serie de verificaciones legales y catastrales que evidenciaron el abandono y la falta de construcción en el lote 256, padrón 281.499, ubicado sobre avenida Gobernador Campero, y adjudicado por subasta pública en 2018 a Manuel Luis Graña. Según las normativas vigentes desde la creación de la villa, los adquirentes tienen un plazo de cinco años para edificar, condición que en este caso no se cumplió.
La medida se fundamentó en un informe emitido por la Dirección de Asuntos Legales y Fiscalización del Ente Autárquico Tucumán Turismo, organismo con poder de policía sobre la villa de La Quebradita, creada mediante la Ley N° 1.829 en 1940. El relevamiento arrojó que el adjudicatario no construyó vivienda alguna, no fijó domicilio en el predio, y no registra pagos recientes, incumpliendo así lo exigido por la normativa.
En el decreto, fechado el 25 de febrero, se dejó constancia de que se otorgó al titular del lote el derecho de defensa, en cumplimiento del debido proceso. No obstante, al constatarse el abandono y el incumplimiento, se procedió a la revocación de la venta, conforme a lo estipulado por el artículo 20 del decreto reglamentario de la ley:
“Toda adquisición queda condicionada a la obligación de edificar (…) en un plazo no mayor de cinco años (…) El incumplimiento importará la anulación de la venta y la devolución de la suma abonada sin intereses”.
También se recordó que el inciso 9° autoriza a la Provincia a rescindir el convenio de forma inmediata, sin necesidad de intervención judicial, y sin reintegro de los pagos ya efectuados en caso de abandono.
El lote recuperado por el Estado es lindero al padrón 682.474, un espacio verde estratégico ubicado entre la ruta 307 y la avenida San Martín, donde el Gobierno ya tomó posesión recientemente. Esa área había sido destinada originalmente a la construcción de un helipuerto por su ubicación clave frente al hospital, la comisaría y los bomberos de Tafí del Valle.
Sin embargo, en el predio se detectó la construcción irregular de una vivienda atribuida a Hugo Alfredo Yapura, actualmente bajo investigación judicial por ocupación indebida. El caso se suma a una larga lista de usurpaciones en villas veraniegas que el Gobierno provincial busca desarticular.
La revocación del lote 256 se firmó pocos días después de que el gobernador Jaldo dispusiera la creación de la Unidad Ejecutora de Protección Jurídica del Medio Ambiente y el Patrimonio Cultural, una dependencia especial dentro de la Fiscalía de Estado, encabezada por Gilda Pedicone.
Este organismo fue diseñado para abocarse a tiempo completo a la recuperación del patrimonio estatal y a la defensa del ordenamiento territorial, especialmente en zonas de valor ambiental como La Quebradita, que forman parte del sistema de áreas naturales protegidas.
El Gobierno provincial planea continuar con esta ofensiva legal, apuntando a cientos de casos de usurpación, ocupación irregular y ventas fraudulentas de terrenos públicos en zonas de alta demanda inmobiliaria.
“Este Gobierno va a hacer respetar el patrimonio de todos los tucumanos”, advirtió días atrás el gobernador Osvaldo Jaldo. La recuperación del lote 256 parece ser solo el primer paso de una política más amplia que buscará recuperar el control sobre las tierras públicas y proteger los recursos naturales y culturales del Valle.
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