El gobierno ya firmó los contratos del Procrear II de Tucumán: qué falta para reactivar la obra

Viernes 04 de Julio de 2025, 20:14

El gobernador Osvaldo Jaldo dio uno de los pasos definitivos para la reactivación del barrio Procrear II, luego de más de un año y medio de paralización por los ajustes en la obra pública nacional. Y si bien se rubricaron los contratos con las empresas a cargo del proyecto, se deberá esperar al menos un par de semanas para volver a los trabajos en el predio de 100 hectáreas situado en la zona sur de la Capital.

Sucede que los empresarios nucleados en la Cámara Tucumana de la Construcción (CTC) fueron notificados por el Banco Hipotecario, agente fiduciario del desaparecido Plan Procrear, sobre unas inspecciones técnicas que tendrán lugar entre el 14 y el 17 de este mes, a fin de constatar la situación (nivel de avance, materiales, equipos, etcétera). De esta manera, la veintena de firmas adjudicatarias de los pliegos licitados en 2022 mantiene las tratativas para rescindir los acuerdos con la entidad financiera, lo que impide cualquier tipo de actividad en el predio lindante a Manantial Sur.

Al margen de estas trabas, en la Casa de Gobierno mantienen el optimismo respecto a la posibilidad de retomar las tareas a lo largo de este mes, tal como se había planteado cuando se confirmó la transferencia del Procrear II de la órbita nacional a jurisdicción de la Provincia.

Mientras se resuelve el vínculo con el Banco Hipotecario, Jaldo encabezó un acto con los empresarios para sellar el acuerdo por el Procrear II, en línea con el DNU convalidado por la Legislatura en la sesión del 26 de junio.

En su discurso, el tranqueño recordó el complejo panorama financiero que se presentaba tras su asunción, en octubre de 2023, y a partir de ello se fijó “una posición dialoguista con el Gobierno nacional” de Javier Milei.

De todos modos, diferenció las políticas de la gestión liberal con las instrumentadas en este distrito, de sello peronista. “En el momento en que se hizo el anuncio de desfinanciar el (Plan) Procrear, (fuimos) la primera provincia que presentó la nota oficialmente para hacerse cargo y que nos transfieran todo el mega emprendimiento habitacional, uno de los más importantes del país”, recalcó Jaldo. Y añadió que la construcción de viviendas, además del impacto social, tiene “un efecto dinamizador de la economía”, dado que el Procrear II de Tucumán posibilitará unos 6.000 empleos directos e indirectos.

El mandatario rubricó los acuerdos con las firmas nucleadas en la CTC, entidad que preside Jorge Garber. “Hemos dado un paso administrativo muy importante. Con esto, estamos en condiciones de que en este mes comencemos a construir las primeras casas, departamentos y locales”, ponderó el tranqueño.

El Procrear II, que había sido iniciado en 2023 por la gestión de Alberto Fernández, quedó suspendido con cerca del 10% de avance a los pocos meses por falta de fondos. Con la provincialización de la obra, la intención es respetar los lineamientos fundamentales del proyecto, que incluye 1.656 viviendas de tres tipologías (dúplex, tiras y torres), 1.491 lotes con servicios y 50 locales comerciales, además de la infraestructura y de los sectores destinados a espacios verdes, salud, educación y cultura.

En la ceremonia oficial, Jaldo y el ministro de Obras Públicas, Marcelo Nazur, estamparon la firma junto a representantes de las empresas Alpre SA, Fortino Construcciones SRL; la UTE compuesta por Alfa, Gama y Helpa; Lemma SA y Batcon SRL, entre otras. En la primera etapa, se prevé la edificación de 572 viviendas con 22 locales comerciales, y se estima que el Estado provincial invertirá unos $80.000 millones en un plazo de entre 18 y 24 meses. Ante la prensa, Nazur reafirmó que la intención es iniciar las tareas “a mediados de julio”. “Es una jornada trascendental para Tucumán”, ponderó. Garber, a su turno, valoró que se haya la obra “con fondos provinciales”.

¿Qué falta para poder comenzar los trabajos? En la Casa de Gobierno esperaban reactivar el Procrear II este lunes. Pero ante la situación contractual con el Banco Hipotecario, agente fiduciario del eliminado programa, los empresarios optaron por aguardar. Sin embargo, comunicaron la situación por nota esta semana al Poder Ejecutivo.

Ante las cartas documento remitidas por las constructoras, exigiendo -entre otros puntos- la rescisión de los convenios para cada uno de los sectores del proyecto, la entidad financiera respondió con un cronograma para llevar adelante una detallada inspección del barrio, con cada una de las firmas adjudicatarias.

La Cámara empresaria, en el escrito a Jaldo, recordó que el Ministerio de Economía de la Nación dispuso la trasferencia de la titularidad dominial del inmueble a favor de la Provincia de Tucumán. Sin embargo, añadieron en la entidad, el Banco Hipotecario comunicó en la carta documento que “retomará la tenencia de los predios correspondientes a cada a cada sector, tomando la posesión” de cada uno. Por ello, aconsejó sobre la “conveniencia” de que concurran a las inspecciones pautadas por el Banco Hipotecario, a fin de “asegurar la continuidad del emprendimiento bajo la modalidad y condiciones que fije el nuevo comitente, es decir, la Provincia”. La intención es que, en ese acto, el Gobierno tucumano comience a ejercer la titularidad del inmueble, a fin de poder reactivar la obra antes de agosto. /La Gaceta

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